Casa pignorata: fai presto! Non restare lì impalato!

Non è poi così difficile vedere la propria casa pignorata. Ogni cosa sembra andare per il meglio, quando un giorno, ecco l’imprevisto che sconvolge tutti i tuoi piani. Un problema di salute, la perdita del lavoro, o altri eventi che possiamo catalogare nella rubrica “Disgrazie: ma perché proprio a me!?”, e di punto in bianco ti ritrovi travolto da una valanga di problemi dalla quale non riesci a riemergere.

L’auto che avevi deciso di comprare a rate sei costretto a venderla, cerchi aiuto e prestiti tra le persone a te più vicine per provare a rimanere a galla, e come se non bastasse la tua banca ti sta alle calcagna: sono ormai troppi mesi che non paghi il mutuo e il rischio che la tua casa venga pignorata è sempre più concreto.

Questo è quello che accade a migliaia di persone ogni anno in Italia e se anche tu ti trovi in questa situazione, è importante che tu comprenda che non c’è nulla di cui ti devi vergognare!

Non sei il primo e non sarai l’ultimo ad affrontare questo problema, quello che però potrà distinguerti dagli altri è come deciderai di affrontarlo.

casa pignorata:
quando è possibile?

Il pignoramento della casa avviene quando un debitore non è più in grado di far fronte ai propri impegni finanziari, ad esempio non riesce più a pagare le rate del mutuo, e il creditore decide di avviare una serie di procedure esecutive con lo scopo di soddisfare le proprie pretese. Solitamente la procedura si conclude con la vendita in asta dell’immobile, così che il creditore, con il ricavato, possa rientrare almeno in parte delle sue spettanze.

In linea teorica, non è necessario che il debito sia di un importo elevato affinché l’immobile possa essere pignorato: il pignoramento è possibile sempre e per qualunque debito di qualsiasi importo. Proprio come non esiste un importo minimo entro il quale la tua casa non può essere pignorata, altrettanto, non esistono condizioni che possano metterti al riparo.

Purtroppo c’è molta disinformazione in merito, per questo molte persone sono convinte che in presenza di minori, invalidi o anziani, il pignoramento non possa avvenire. In realtà questa è una credenza errata, così come è errato pensare che non possa essere pignorata la prima casa! A tal proposito, il nostro articolo “Pignoramento prima casa: quando è possibile?” approfondisce in maniera molto accurata il tema.

In conclusione, indipendentemente da quale sia la situazione in cui ti trovi, nulla può impedire ai tuoi creditori di avviare un’esecuzione forzata: verranno dunque attaccati i tuoi beni e la tua casa pignorata.

DAL DEBITO AL PIGNORAMENTO:
ECCO cosa accade

Il percorso che porta al pignoramento è piuttosto lungo e parte sempre da un debito non pagato.

Il primo passo che compiono i creditori per rientrare del proprio credito, è quello di inviare al debitore una serie di solleciti di pagamento, ovvero delle intimazioni a saldare il debito entro una certa data. Molto spesso, in questa fase, i creditori (in particolar modo le banche) coinvolgono delle società di recupero crediti, addette proprio a questo tipo di attività.

Se i solleciti non avranno seguito e cadranno nel vuoto, il creditore potrà scegliere di rivolgersi a un giudice e chiedere l’emissione di un decreto ingiuntivo, ovvero un ordine che il giudice rivolge al debitore, con cui gli impone di pagare quanto dovuto. Questo verrà recapitato direttamente a casa del debitore tramite una tipica busta verde per mano di un postino, o direttamente da un ufficiale giudiziario.

Decorsi 40 giorni dalla consegna, qualora il debitore non adempia al pagamento o non si opponga contestandolo, il decreto ingiuntivo diventa a tutti gli effetti un atto definitivo e assume la stessa valenza di una sentenza definitiva del tribunale.

A questo punto, verrà emesso un secondo atto giudiziario, ovvero il precetto: un ultimatum definitivo che costringe il debitore a saldare il suo debito entro 10 giorni, trascorsi i quali il pignoramento sarà inevitabile.

Il creditore dunque si recherà nuovamente in tribunale, dichiarando che il precetto non ha dato risultati e che il debitore non ha pagato i suoi debiti. Di fronte a tali dichiarazioni, il Giudice, non potrà fare altro che autorizzare il pignoramento dell’immobile e la casa verrà dunque venduta all’asta con lo scopo di pagare il debito.

CASA PIGNORATA:
LE CONSEGUENZE DELL'ASTA

Partiamo da un concetto basilare: la vendita della tua casa all’asta non ti libererà dai debiti.

Se non hai ben chiaro come si svolge un’asta immobiliare, il nostro articolo “Asta immobiliare: chi paga il debito residuo?“ fa proprio al caso tuo.

Ti sarà semplice comprendere dunque, che se hai un debito di 100.000€ e la tua casa verrà venduta in asta per 40.000€, tu rimarrai debitore per 60.000€.

Esattamente! Il tuo debito non sarà cancellato e dovrai quindi continuare a fartene carico.

Pensi che questo, nel tuo caso, non accada? Ti sbagli di grosso!

Ecco quello che, di regola, succede a chi perde la propria casa tramite un’asta immobiliare:

L’immobile viene svenduto per pochi euro
La cifra realizzata dalla vendita in asta non è (quasi) mai sufficiente a coprire l’ammontare totale del debito
Chi subisce l’asta perde la sua casa e rimane debitore
Al debito residuo si aggiungono i costi e le spese di gestione dell’asta (tribunale, perito, legali, ecc.)
Il debito continuerà a crescere a causa degli interessi
I creditori aggrediranno lo stipendio o la pensione del debitore e avvieranno ulteriori pignoramenti sugli altri beni di sua proprietà
Verrà segnalato e rimarrà per sempre nella lista dei cattivi pagatori
Non potrà più avere carte di credito, accedere a nuovi mutui, finanziamenti o incassare assegni
I proprietari delle case in affitto non si fideranno di lui e non vorranno averlo come inquilino
Non potrà più intestarsi le utenze domestiche
Metterà a rischio il futuro dei suoi figli, che dovranno farsi carico del debito fino a quando non sarà estinto

La situazione forse ora ti apparirà più grave di quello che pensavi, ma purtroppo non ci sono attenuanti: andrai incontro ad tragico epilogo se non deciderai di “prendere il toro per le corna” ed affrontare il problema in maniera adeguata.

LA SOLUZIONE DEL SALDO
E STRALCIO IMMOBILIARE

Esiste infatti un sistema, grazie al quale è possibile azzerare definitivamente il tuo debito, così da evitare le gravi conseguenze che il pignoramento e l’asta immobiliare comportano.

Proprio così! Hai capito bene! Azzerato, estinto per sempre!

Il sistema si basa su una procedura che prende il nome di saldo e stralcio immobiliare: consiste in un accordo stipulato coni tuoi creditori tramite l’ausilio di un intermediario, con il quale si ottiene un forte sconto sul debito a fronte, però, di una promessa di pagamento immediato.

Accettando di incassare quanto pattuito, i creditori acconsentiranno all’interruzione della procedura, pertanto l’asta verrà cancellata e i tuoi debiti saranno completamente azzerati.

A gestire questa delicata trattativa ci siamo noi di ASTASOSPESA, che grazie al nostro team di tecnici siamo in grado di prenderci carico del problema e risolverlo definitivamente.

Il nostro intervento non ti comporterà alcun costo! Troveremo un accordo coi tuoi creditori e salderemo a nostre spese il tuo debito senza che tu debba spendere nulla.

Al fine che tu comprenda meglio questo tema, è opportuno che tu legga il nostro articolo “Saldo e stralcio immobiliare: cos’è e come funziona“. Grazie al nostro aiuto, potrai uscire da questo incubo a costo zero.

Sia chiaro, la tua casa purtroppo dovrai comunque salutarla: ma, tra rimanere debitore per tutta la vita e ripartire senza debiti come se nulla fosse mai successo, c’è una bella differenza, non trovi?

CASA PIGNORATA:
DEVI reagire!

Non tutto è perduto! È fondamentale che tu lo tenga a mente!

Assumere un atteggiamento passivo, facendosi trasportare dagli eventi è la cosa più sbagliata che tu possa fare in questo momento.

Come hai visto, esistono delle soluzioni, ma bisogna agire in maniera tempestiva, affidandosi alla competenza di chi può realmente risolvere il problema.

Se la tua casa è pignorata, già all’asta o ti trovi in difficoltà e stai ricevendo continue chiamate dalla banca perché non sei più in grado di pagare il mutuo, non puoi permetterti di perdere altro tempo: chiedi il nostro aiuto!

Non subire l’asta, smetti di essere debitore e non rovinarti la vita.